Presentem una magnífica oportunitat per adquirir una exclusiva parcel·la urbana de 757 m², situada a la prestigiosa zona de Montgó, a l’Escala, un dels enclavaments residencials més exclusius i sol·licitats de la Costa Brava. La seva ubicació privilegiada, en una posició elevada i a pocs minuts de la platja de Montgó, permet gaudir d’agradables vistes al mar, d’un entorn natural incomparable i de la tranquil·litat que caracteritza aquesta exclusiva zona residencial. Envoltada de natura i propera al Parc Natural del Montgrí, les Illes Medes i el Baix Ter, la zona de Montgó ofereix l’equilibri perfecte entre privacitat, qualitat de vida i proximitat a tots els serveis de l’Escala.

La parcel·la està classificada urbanísticament amb la clau 5c del POUM de l’Escala, corresponent a la zona d’habitatges unifamiliars aïllats, cosa que permet desenvolupar un habitatge exclusiu perfectament integrat a l’entorn i adaptat a les necessitats del futur propietari.

L’informació urbanística sobre aquesta finca :

La normativa urbanística vigent estableix les condicions d’edificació següents:

• Qualificació urbanística:Clau 5c.
• Tipologia edificatòria:Habitatge unifamiliar aïllat.
• Superfície mínima de parcel·la:400 m².
• Densitat màxima:1 habitatge per parcel·la.
• Edificabilitat:0,35 m2 de sostre per cada m2 de parcel·la.
• Ocupació màxima:30% de la superfície de la parcel·la.
• Alçada màxima:7,50 metres (planta baixa + planta pis).
• Reculades mínimes:3 metres respecte a la via pública i 3 metres respecte a les parcel·les confrontants.

Aquestes condicions permeten construir un habitatge d’alt standing amb àmplies terrasses, piscina, garatge i zones enjardinades, aprofitant al màxim l’orientació del terreny, la seva privacitat i les agradables vistes al mar.

Com a valor afegit important, la propietat disposa d’un espectacular projecte arquitectònic ja desenvolupat per un arquitecte, concebut específicament per treure el màxim profit a la topografia de la parcel·la i a la seva ubicació privilegiada.

El projecte proposa una elegant vila contemporània de línies pures i arquitectura minimalista, distribuïda en diversos nivells per integrar-se de forma natural al pendent del terreny. L’habitatge ha estat dissenyat amb àmplies superfícies de vidre, grans terrasses panoràmiques, piscina desbordant, garatge integrat i una acurada distribució que permet gaudir de la llum natural i de les vistes al mar des de pràcticament totes les estances. Cada espai ha estat concebut per crear una perfecta connexió entre l’interior i l’exterior, oferint un habitatge exclusiu, funcional i de disseny atemporal.

Els renders inclosos en aquest anunci permeten visualitzar el potencial extraordinari de la parcel·la i mostren una possible proposta arquitectònica d’alt standing perfectament adaptada a la normativa urbanística vigent. El futur propietari podrà executar aquest projecte, adaptar-lo a les seves necessitats o desenvolupar una nova proposta arquitectònica segons les seves preferències.

Es tracta d´una oportunitat excepcional per adquirir una de les millors parcel·les edificables de la zona de Montgó, on la combinació d´ubicació, vistes, orientació i potencial constructiu converteixen aquesta propietat en una inversió difícilment repetible. Tant per als qui busquen construir una residència habitual com una exclusiva segona residència a la Costa Brava, aquesta parcel·la ofereix totes les condicions per fer realitat un projecte veritablement únic.